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按照要求,办公室装修必须办理消防审批、验收手续,具体包括如下三个消防报批手续:


1、建设工程消防设计审批(简称【建审】);


2、施工消防报批(简称【施审】);


3、建设工程消防验收(简称【消验】)


办理以上审批手续,首先需要提供满足消防规范的设计图纸,并按申报的图纸进行专业施工改造,竣工后再办理消防验收。我们为数千办公室项目成功办理了消防报批手续,并承担了空调工程配套改造,高效、专业。


一、消防审批手续的一般工作流程(如下图)



 二、建设工程消防设计审批(【建审】)办理说明


工作流程: 内部设计方案确定→物业审批→设计院出蓝图→物业签署相关文件→送消防局
审批时间: 20个工作日
相关文件(如下):  
《建设工程消防设计审核申报表》 原件+公章
《建设单位申请书》 原件+公章
《法人授权委托书》 原件+公章
《法人代表身份证》 复印件
《被委托人身份证》 复印件
《装修楼层竣工图》 复印件+公章+说明
《原大厦消防建审意见书表》 复印件
《原大厦消防验收意见书》 复印件
《物业公司执照》 原件+公章
《设计蓝图》 原件+报审章
《设计说明书》 原件+公章+报审章
《设计单位执照》 复印件+公章
《设计单位资质证书》 复印件+公章
蓝色文件盒 盒子+标签说明

三、施工消防报批(简称【施审】)办理


工作流程: 施工报批文件准备→建审回执盖章→取建审批文→窗口办理
审批时间: 资料准备齐全,当场办理完毕
相关文件(如下):  
安全协议书 原件+盖章
建审回执单盖章 原件+盖章
施工报审表 原件+盖章
现场防火布置图 原件+盖章
消防通道示意图 原件+盖章
施工组织设计 原件+盖章
消防责任制度 原件+盖章
用火用电安全管理制度 原件+盖章
施工企业执照 复印件+盖章
施工企业资质证书 复印件+盖章
牛皮纸袋 标签说明
建审回执 原件+盖章
建审批文 复印件

四、建设工程消防验收(简称【消验】)办理说明 


工作流程: 材料检测→消防检测→验收文件准备→窗口办理→现场验收检查→窗口取批文
审批时间: 窗口受理日起,20个工作日
相关文件:  
《现场见证记录》 原件+盖章
《建设工程消防验收申报表》 原件+盖章
《材料检测报告》 原件+盖章
《消检报告》 原件+盖章
《电检报告》 原件+盖章
《工程竣工验收报告》 原件+盖章
《建设单位的授权委托书》 原件+盖章
《建设单位的法人身份证复印件》 复印件+盖章
《受委托人身份证复印件》 复印件+盖章
《建审批文》 复印件
《施工审批批文》 原件+盖章
《各方营业执照及资质文件》 复印件+盖章

消防改造施工


1、办公室重新装修,会影响现场的格局改变,轻质隔断墙重新设立,造成原有的喷淋、烟感、消防广播、紧急照明、出入口指示等消防设备,不能满足消防规范要求,而必须按照新消防设计图纸进行相应施工改造;


2、消防改造必须与装修改造配合进行,不适合单独实施。在进行办公室装修改造时,将消防改造,进行一体化施工,有利于缩短施工时间、方便内部配合,避免出现互相牵扯、施工成品保护责任难以分辨等弊端;


3、办公室装修施工所涉及到的消防改造工程,内容琐碎,工作量小,对于专门从事消防工程的大型专业公司而言,无法承揽,或者成本很高。


五、消防施工改造的主要内容包括


消防改造项目: 施工说明:
烟感移位  
烟感增加  
温感增加 一般用于机房或厨房
喷淋移位 需要泄水,改造后需打压试验
喷淋增加 需要泄水,改造后需打压试验
广播移位  
防火卷帘门增加模块  
烟感探测器软件调试作图  
应急照明安装  
消防疏散指示安装  
手报开关移位  
消防箱移位  
报警插孔电话移位  
清洗烟感器 烟感日久,被灰尘遮蔽影响敏感度
消检电检  
建材消防复检  

六、与办公室装修有关的常用消防设施


烟感:烟感是运用气体传感,进行火灾报警的仪器。在燃烧的环境中,一氧化碳传感器和粉尘在空气中的含量会显著提高,这些变化会被传感器检测出来,产生报警信号,经过处理放大,变成模拟电压或者数字量,控制后面具体的报警装置,比如水喷头或者扬声器等等。按消防规范,公共场合的独立房间或每25-45平米必须安装1个;


喷淋:消防喷淋系统是一种消防灭火设施,分为人工控制和自动控制两种。有系统报警装置安装的建筑物,在发生火灾时自动发出警报,自动控制的消防喷淋系统就可以自动喷水,因此能有效控制、扑灭初期火灾。公共场合每10平米左右必须安装1个喷淋头。喷头之间的距离应大于2.4米,小于3.6米;


疏散指示:分单项(左或右)和双向等三个指示方向,设在距地高度不低于2.0米处;疏散标志尺寸一般为30cm*40cm,设在离地面1.0m以下的墙面上;


消防广播:消防广播系统,是火灾逃生疏散和灭火指挥的重要设备。火灾发生时,应急广播信号通过音源设备发出,经过功率放大后,由广播切换模块切换到广播指定区域的音箱实现应急广播,一般的广播系统主要由主机端设备、音源设备、广播功率放大器、火灾报警控制器(联动型)、音箱等构成;


安全出口应急灯:消防安全出口标志灯属于消防应急灯,工作可靠,稳定,寿命长,适用于写字楼、宾馆,商场,大厦等高层建筑。该指示灯还具照明功能,以备停电作应急照明之用,采用金属灯头或阻燃塑料灯头,有壁挂式、手提式、吊式安装方式。应急时间≥90分钟;


应急照明灯:正常照明电源发生故障时,能有效地照明和显示疏散通道,是能持续照明而不间断工作的灯具。广泛用于公共场所和不能间断照明的地方。

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