办公室装修施工是按照确定的装修设计,进行的现场实施作业过程,它包含“现场准备,隔断墙、电气布线、吊顶、地面铺装、消防改造、空调改造、成品安装、竣工调试、开荒保洁”等方面的具体工程作业。
施工过程中,保证施工质量、注重装修污染防治、避免装修质量隐患、防治火灾、跑水、工伤事故,是对施工企业综合素质的考评,也是办公室装修设计效果最终实现的重要保障。设计是“说得好”,施工是“做得好”,保修是“保障好”,成为“三好企业”是一个诚信企业的为客户服务所要实现的目标。
办公室装修施工一般工作流程:施工合同签署→物业施工手续办理→现场成品保护及交接→现场放线及复核→材料进场→隔断墙施工→电路布线→吊顶龙骨→空调工程配套改造→吊顶封面板→乳胶漆→地面铺装→灯具风口等成品安装→竣工保洁→家具安装→竣工验收→保修服务。
常见办公室装修施工的主要内容
序号 | 施工部位及施工项目 | 工艺做法及材料说明 |
A | 前期拆除及保护工程 | |
01 | 原轻质隔断墙拆除 | |
02 | 原吊顶拆除 | |
03 | 原地面拆除 | |
04 | 铲墙皮 | |
05 | 电梯厅及公共区域保护 | |
06 | 室内原有保留地面保护 | |
07 | 其它室内成品半成品保护 | |
08 | 施工临时用房搭设 | |
09 | 临时脚手架 | |
10 | 施工临时照明设施 | |
11 | 施工用灭火器 | |
12 | 现场保安及消防管理 | |
13 | 墙体及家具放样 | |
14 | 拆除垃圾清運 | |
B | 顶棚工程 | |
01 | 石膏板吊顶 | |
02 | 矿棉板吊顶 | |
03 | 格栅吊顶 | |
04 | 异形造型吊顶 | |
C | 墙体工程 | |
01 | 现场原隔断墙拆除 | |
02 | 石膏板隔断墙 |
1、轻钢龙骨内部结构,"龙牌"12厚石膏板封面,内填岩棉增强隔音效果 2、工程量计算不扣除门洞面积,隔断到顶板(3.3米高),以增强隔音效果和整体强度 |
03 | 钢化玻璃墙 | 大会议室局部12厚钢化玻璃 |
04 | logo制作 | 按甲方提供的版样制作及安装 |
05 | 投影玻璃墙制作 |
1、10厚钢化背漆玻璃制作及安装; 2、会议室内安装; |
06 | 造型墙制作 | |
07 | 墙砖铺贴 | |
D | 地面工程 | |
01 | 地毯铺装 |
1、工程量考虑5%损耗 2、实物经甲方认可后订货进场 |
02 | 地砖 | 425水泥砂浆铺贴 |
03 | 机房防静电地板 |
1、PVC面板防静电地板 2、另增加铜带,增强其防静电效果 |
04 | 大理石铺装 | |
05 | 石塑地面铺装 | |
06 | 地面水泥砂浆找平 | |
07 | 环氧树脂地面 | |
08 | 踢脚板 | PVC踢脚板 |
09 | 过门石安装 | |
10 | 地面装饰带安装 | |
E | 门窗工程 | |
01 | 木质门 | |
02 | 玻璃门 | |
03 | 防火门 | |
04 | 门套及垭口制作 | |
05 | 防盗门 | |
06 | 推拉门 | |
07 | 断桥铝窗 | |
08 | 窗帘 | |
09 | 玻璃贴膜 | |
10 | 窗套制作 | |
11 | 窗台板安装 | |
F | 木制作 | |
01 | 现场固定家具制作 | |
02 | 包管道 | |
03 | 会议室投影幕盒 | |
04 | 卫生间隔间 | |
G | 电气工程 | |
01 | 射灯 | LOGO墙前安装 |
02 | 格栅灯位 | 1、现场原灯具保留,按新平面重新布置及调整 |
03 | 开关安装 | 重新进行开关布置及安装 |
04 | 插座安装 | |
05 | 地插安装 | 铜地插 |
06 | 电路布线 |
1、全部线路采用“同兴”金属套管+“慧远”阻燃2.5铜芯线 2、按照空调3路、机房2路、实验室4路,大厅及主管室等6路进行电路分配,共计15个回路 3、强电线路全部从顶棚布线 |
07 | 配电箱制作 | |
H | 弱电工程 | |
01 | 网络综合布线 |
1、“安普”超五类网络线,不含插座及网络设备 2、按每个工位3个点布线 3、地面开槽,加铁管敷设 |
02 | 电话布线 | |
03 | 网络地插 | “通驰”铜地插,配1个电话接口2个网络接口 |
04 | 网络墙插 | “如意”墙插,配1个电话接口2个网络接口 |
05 | 网络调试 | 施工方配合甲方指定的IT专业人员,进行网络设备安装及网点调试 |
06 | 网络机柜 | “TCL”插座 |
07 | 门禁 | |
08 | 监控系统 | |
I | 上下水及卫生洁具 | |
01 | 给水管路安装 | |
02 | 排水管路安装 | |
03 | 地漏安装 | |
04 | 蹲便器 | |
05 | 小便器 | |
06 | 盥洗盆 | |
07 | 长盥洗台 | |
08 | 混合龙头 | |
09 | 镜子 | |
10 | 手纸架 | |
11 | 拖布池砌筑 | |
12 | 防臭地漏 | |
13 | 卫生间给水管路改造 | |
14 | 轻体砌块管道井砌筑 | |
15 | 卫生间排风扇 | |
J | 油漆滚涂工程 | |
01 | 现场彩绘 | |
02 | 贴壁纸 | |
03 | 乳胶漆喷涂 | |
04 | 墙面顶棚基层处理 | |
05 | 乳胶漆滚涂 | |
06 | 木制作清油油漆 | |
07 | 混油油漆 | |
08 | 防水滚涂 | |
09 | 防火涂料 | |
10 | 防腐油漆 | |
11 | 防锈油漆 | |
12 | 石材保护剂滚涂 | |
K | 质量保证预防措施 | |
01 | 墙面贴布防开裂 |
1、对空心墙、保温墙、不同材质交接处采取贴布处理,减少墙面开裂 2、按现场实际发生面积计算,一下均同 |
02 | 轻体砌块制作管道井 |
1、水泥浆+轻体砌块制作 2、水泥沙浆抹灰 3、使用部位:[卫生间管道井],防止瓷砖开裂措施 |
03 |
抹灰砂浆空鼓处理 |
1、对原顶棚、墙面水泥砂浆抹灰空鼓处,进行铲除,并滚涂界面剂后,重新抹灰, |
04 | 原管道井拆除 | 对原管道墙全部拆除 |
05 | 管道洞口钢筋混泥土修补 | 12螺纹钢+混泥土修补洞口 |
06 | 勾缝密闭 |
1、窗户与窗口交接处,进行密封胶密闭处理,防止透风、进尘 2、此项免费 |
07 | 水电路改造剔槽预收 | 1、为保证水电管路暗埋所必须的施工措施,按现场实际发生数量计算。 |
08 | 保温处理 | |
09 | 隔音处理 | |
L | 其他 | |
01 | 竣工开荒 | 所有部位吸尘及清洁,达到搬家标准 |
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